5 Essential Elements For 新竹房屋貸款

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房屋所有權狀正本、房屋所有權人身份證件正本、房屋所有權人印鑑證明、本人印鑑證明章、相關財力證明文件。

除了個人的信用、財力條件以外，房屋本身的條件也會大大影響到房貸利率，屋況新、地段好、位在都會區的房屋通常較容易取得低利房貸，相反的如果房屋在郊區、屋況老舊或是附近有嫌惡設施，就可能會影響到房貸的利率或額度成數。

事實上，如果你所需的申貸金額，已超出已經償還的房貸，基本上銀行都不會完全核貸，這時候才會進一步考慮，使用核貸時間較快、信用紀錄較差或無固定薪資的人也能申貸的「二胎房貸」。

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房貸利率申請條件，除了申請人的信用評等以外還包含不動產鑑價。信用評等是關於個人信用、工作收入、負債比延遲繳款等；不動產鑑價則涉及房地的區位條件、市價坪定、屋況等，若屬小宅、位處都市計畫區、周圍有嫌惡設施等，就未必能拿到較好的貸款條件。

桃園房價比雙北便宜，就業機會也很多，吸引年輕人口遷入租屋或購屋，使得桃園房貸族增加許多。第一次申貸時你可能會疑惑桃園房貸成數有多高？房貸試算如何進行？讓久通代書來告訴你！

房屋貸款的利率低、還款期數長，是很多人解決資金問題的主要方法，但很多人可能不知道，房產在申請過一次貸款之後，還能再申請二胎房貸（又稱二順位房貸），將房地產的價值再次利用，提供更多靈活運用資金的空間，究竟二胎房貸是什麼？申請時有哪些條件限制？本文為您整理了二胎房貸申請流程及常見問題，幫助您深入了解二胎房貸。

台北房屋二胎貸款 ▶按月繳息：每個月只繳交利息錢，本金可視貸款人經濟狀況，可隨時償還，利息則按剩餘本金下去計算。

此外，造成房貸利率不佳的另一項原因是，儘管您的年收入高，但若職業是業務類型，如：汽車業務員、房仲、網拍網美、保險從業人員，銀行普遍都會認定收入較不穩定，就容易出現「高薪卻拿不到好房貸」窘境。

房屋估值不足：如果申請的抵押房屋估值不足以支持所需的貸款金額，銀行可能會擔憂貸款的安全性，從而拒絕申請。

首先可以確認對方有沒有固定的營業場所，而不是只有電話、網路社群、或者在不固定的公共場合辦理。如此一來，發生問題找不到人的機會較低。

台北房屋二胎貸款 另外還有固定利率型房貸、組合型房貸、一段式房貸、二、三段式房貸、利率遞減型房貸…等利率計算方式，在這篇文章就不詳述。

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除了央行，其他政府部門為了打擊炒房的投資客，也提出相關的打房政策，民眾購屋前一定要多加注意！